petite question suite a tes travaux
tu change la fonction de la pièce ( de garage en buanderie )
est ce que cela ne va pas influer sur ta taxe foncière ???
non je ne déclare aucun changement de fonction car cette pièce n'a jamais servi de garage, même depuis sa construction. On aménage une buanderie et un atelier, mais chut.
Mais de toutes façons, on s'est fait niquer par l'ancien proprio, la maison est mal déclarée et si on refait propre ça nous coutera une blinde :
- grenier au dessus du garage qui n'apparait nulle part sur les plans de construction alors que les poutres du plancher sont coulées dans les murs, donc posées au moment de la construction. Sa surface n'est pas non plus mentionnée dans le SOSH ni le SOSB.
- le grenier n'a pas de fenêtre sur les plans, or il y a un velux qui a du être posé entre la construction et la vente en 2013. Evidemment pas déclaré car sinon ça devient une pièce de vie. Ce grenier a servi de chambre pour une de ses filles pendant son adolescence, mais il n'est quasi pas isolé. Et en aménageant une salle de jeux on ne déclare rien non plus pour le moment.
Quand on a acheté, on a viré une des deux sdb, du coup on a voulu refaire la déclaration de taxe foncière en espérant y gagner. Bah perdu, la maison fait 145m² de surface de plancher, les anciens proprio avaient déclaré 119m² de surface loi carrez. Or, il ne faut pas prendre en compte la loi carrez pour ça. Ils avaient aussi déclaré une seule sdb, un seul wc (ald 3)... bref au final on s'est retrouvés à payer plus cher qu'avant.
Le garage fait 8m de long sur 2,6m de large. autant dire que tu mets pas une voiture. De plus il y a un escalier qui mène au grenier, placé en plein milieu, ce qui ne laisse plus que 3m50 pour rentrer une voiture.
Je sais qu'on est à la limite de l'illégalité. Mais pour le chalet on a voulu tout bien faire dans les règles, et au final on s'est pris une grosse taxe d'aménagement sur la gueule, un sac de noeuds sans fond au moment de la déclaration de travaux (les formulaires sont imbitables, tu sais pas quoi mettre où, les termes sont pour les initiés...), une mairie incompétente qui a jamais su nous aiguiller, une administration départementale qui nous cherche des noises en se basant sur une version obsolète du PLU, et l'obligation de nous conformer au PLU a fait que ce putain de chalet nous a couté une blinde. En gros tout est fait pour te décourager d'être honnête